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住房(fáng)從誕生(shēng)到今天，已經曆了三代。

第一代:茅草房(fáng);

第二代:磚瓦房(fáng);

第三代:電(diàn)梯房(fáng)。

住房(fáng)的差異也如同其他産品一樣，每一代的跨越，都要有(yǒu)巨大(dà)的差異和(hé)更高(gāo)的品質區(qū)别，才能稱之為(wèi)下一-代!

那(nà)第四代住房(fáng)又應該是什麽樣子的呢?

第四代住房(fáng)又稱庭院房(fáng)、立體(tǐ)園林生(shēng)态住房(fáng)、城市森(sēn)林花(huā)園建築。它是在總結了國內(nèi)外現有(yǒu)住房(fáng)建築的全部優缺點，曆時(shí)多(duō)年不斷探索、創新，所創立的完全區(qū)别于現有(yǒu)住房(fáng)的又-種建築形式。

它将中國傳統四合院、歐美别墅、空(kōng)中停車(chē)、空(kōng)中園林、垂直綠化等所有(yǒu)住房(fáng)優勢集于一身，使高(gāo)層住房(fáng)變成“如同低(dī)層四合院”，并将徹

底解決“黑(hēi)窗戶、黑(hēi)房(fáng)子、無私密性和(hé)無安全性”等缺陷問題，這樣才能稱之為(wèi)第四代住房(fáng)!

第四代住房(fáng)的三種建築形式

第一種建築形式:“空(kōng) 中庭院住宅”，它仍然保留了傳統的電(diàn)梯廳及過道(dào)，但(dàn)每戶都有(yǒu)一個(gè)獨立的空(kōng)中花(huā)園。

第二種建築形式:“空(kōng) 中園林住宅”，它每兩層住房(fáng)就共有(yǒu)一座空(kōng)中公共四合院，一個(gè)相互交流的幾百平方米的共享空(kōng)間(jiān)，這兩層的住戶可(kě)共同在院子裏健身、喝(hē)茶、下棋、 休閑，俨然如同一個(gè)小(xiǎo)社區(qū)。

第三種建築形式:“空(kōng)中停車(chē)住宅”，不再建黑(hēi)暗的地下停車(chē)場(chǎng),将其都建到空(kōng)中，變成了一座座明(míng)亮的空(kōng)中四合院，将車(chē)通(tōng)過載車(chē)電(diàn)梯開(kāi)到空(kōng)中四合院裏家(jiā)門(mén)口。

1、完全自主知識産權

       要解決“黑(hēi)房(fáng)子”這些(xiē)技(jì)術(shù)難題，創新出“有(yǒu)家(jiā)有(yǒu)院”的綠色生(shēng)态住房(fáng)，是全球所有(yǒu)建築設計(jì)大(dà)師(shī)的夢想，更是居住者的夢想!隻因黑(hēi)房(fáng)子”等一系列技(jì)術(shù)難題而一直無法實現。

       令人(rén)欣慰的是，在我司的不懈努力下、由國內(nèi)多(duō)個(gè)頂尖技(jì)術(shù)團隊曆時(shí)六年相互協作(zuò)、不斷創新、終于創造性地解決了“黑(hēi)房(fáng)子”、“私密性”和(hé)“安全性”三大(dà)缺陷問題，并獲得(de)中國、歐盟、日本等十幾個(gè)國家(jiā)多(duō)項發明(míng)專利!

2、符合國家(jiā)戰略規劃，可(kě)獲得(de)政策支持

       第四代住房(fáng)項目，響應了國家(jiā)' 碳中和(hé)”發展路線圖，在節能減排和(hé)生(shēng)态環保方面符合國家(jiā)中長期戰略規劃，可(kě)在短(duǎn)期內(nèi)徹底改變城市鋼筋水(shuǐ)泥的建築風貌，極大(dà)提高(gāo) 城市的綠化率，改善人(rén)們的居住條件，建設一個(gè)充滿生(shēng)機與活力的嶄新生(shēng)态城市，并帶來(lái)政府一項新的經濟增長動力和(hé)重大(dà)的财稅收入!

       每一項重大(dà)創新技(jì)術(shù)的實現，都離不開(kāi)政策的支持，目前、四川、湖(hú)南、湖(hú)北、浙江和(hé)甘肅省等政府已相繼出台政策支持，支持政策主要為(wèi)外挑兩個(gè)自然層高(gāo)、覆土植樹(shù)的空(kōng)中綠化花(huā)園平台，不計(jì)算(suàn)容積率面積或按少(shǎo)量計(jì)算(suàn)容積率面積。

       隻需得(de)到上(shàng)述規劃政策的支持，獲得(de)“準生(shēng)證”,這座城市的第四代住房(fáng)項目将會(huì)在市場(chǎng)需求的推動下，快速建成，并将對産業升級起到引領作(zuò)用。

       1、戶戶有(yǒu)庭院:每戶住房(fáng)客廳外都有(yǒu)一座挑高(gāo)兩層的45-100平方米私家(jiā)花(huā)園!在家(jiā)即可(kě)種樹(shù)、種花(huā)、種菜，享受田園生(shēng)活。建築外牆全部實現垂直綠化，長滿花(huā)草樹(shù)木，徹底改變了目前城市鋼筋水(shuǐ)泥林立的枯燥環境，使家(jiā)變成家(jiā)園，使城市變成園林!其綠化率更是超過100%，就如同給城市建設了一座綠色公園!

       2、層層有(yǒu)園林:每兩層十餘戶人(rén)家(jiā)，共享一座幾百平方米的空(kōng)中公共園林,打破了第三代住房(fáng)封閉式居住界線，讓高(gāo)層住房(fáng)全都變成“如同隻有(yǒu)一兩層樓高(gāo)”的低(dī)層四合院，這使居住又重新有(yǒu)了"遠親不如近鄰”的街(jiē)坊四鄰，使生(shēng)活又多(duō)了許多(duō)歡樂和(hé)人(rén)情味。

第四代住房(fáng)為(wèi)何比别墅更好?

       1、别墅的優勢是因為(wèi)它有(yǒu)前庭後院，但(dàn)第四代住房(fáng)不但(dàn)有(yǒu)前庭後院，而且每兩層樓就有(yǒu)一座空(kōng)中公共四合院，每十餘戶人(rén)家(jiā)，就能享有(yǒu)一個(gè)公共的室外活動空(kōng)間(jiān)，使街(jiē)坊四鄰其樂融融，使老人(rén)不再孤獨，兒童不再孤單;

       2、别墅大(dà)都在郊區(qū)，第四代住房(fáng)可(kě)建在城市任何地方:周圍生(shēng)活配套齊全，使生(shēng)活、休閑、出行(xíng)、居住都更方便，又有(yǒu)前庭後院，更适宜人(rén)類居住;

       3、視(shì)野廣闊:因為(wèi)是高(gāo)層建築，比低(dī)矮别墅有(yǒu)更好的私密性和(hé)安全性!空(kōng)中的采光和(hé)視(shì)野更加廣闊，更是低(dī)矮别墅無法實現的;

       4、造福百姓:第四代住房(fáng)的占地隻有(yǒu)别墅的五分之一，造價與高(gāo)層電(diàn)梯房(fáng)相差無幾，是多(duō)數(shù)人(rén)都買得(de)起的房(fáng)子。給開(kāi)發企業帶來(lái)更高(gāo)收益的同時(shí)、也給國家(jiā)提高(gāo)了稅收，使城市、開(kāi)發企業、購房(fáng)者、政府等各方受益!是人(rén)類未來(lái)“生(shēng)态城市、森(sēn)林城市、公園城市”建設的發展方向，是“人(rén)民對美好生(shēng)活的向往”重要體(tǐ)現。

       第四代住房(fáng)，采用全球領先的“立體(tǐ)生(shēng)态綠色住房(fáng)—城市森(sēn)林花(huā)園建築”創新技(jì)術(shù)，該技(jì)術(shù)由新疆天地集團和(hé)清華大(dà)學曆時(shí)7年合作(zuò)設計(jì)研發。這種獨創技(jì)術(shù)成功解決了建築“黑(hēi)房(fáng)子、私密性、安全性”三大(dà)緻命缺陷，相關知識産權技(jì)術(shù)均在中國版權局注冊，并獲得(de)中國、歐盟日本、韓國等幾十個(gè)國家(jiā)的幾十項發明(míng)專利，是中國獨創的全球首個(gè)綠色生(shēng)态建築專利技(jì)術(shù)。
       第四代住房(fáng)項目的創新和(hé)前景得(de)到了中國政策科學研究會(huì)和(hé)住建部的充分肯定。對第四代住房(fáng)的創新技(jì)術(shù)給予了高(gāo)度評價。目前已在四川成都、資陽、湖(hú)南長沙、株洲等全國30多(duō)個(gè)城市落地開(kāi)花(huā)，相信在不久的将來(lái)、第四代住房(fáng)因其獨特的優勢“層層有(yǒu)園林，戶戶有(yǒu)庭院"，它使每家(jiā)每戶都能擁有(yǒu)一座幾十平米的私家(jiā)花(huā)園庭院、共享一個(gè)幾百平方米的公共四合院，打破了第三代住房(fáng)封閉式居住界線，讓高(gāo)層住房(fáng)也能有(yǒu)“遠親不如近鄰”的街(jiē)坊四鄰，更适宜老人(rén)和(hé)兒童居住，重塑了優秀的鄰裏文化、和(hé)諧融洽的社區(qū)環境，将實現住房(fáng)産品的更快轉型升級和(hé)使住房(fáng)變的更适宜人(rén)類居住。

       為(wèi)了讓第四代住房(fáng)項目能夠盡快推向市場(chǎng)，實現住房(fáng)産品的轉型升級和(hé)使住房(fáng)變的更适宜人(rén)類居住，改善人(rén)們的居住條件。我司現開(kāi)放專利授權，尋求與各房(fáng)地産開(kāi)發企業進行(xíng)合作(zuò)，合作(zuò)方式如下:
       (1) 在江蘇省區(qū)域內(nèi)、我司具備第四代住房(fáng)項目的獨家(jiā)代理(lǐ)權，可(kě)以協助開(kāi)發企業，争取地方政府對于第四代住房(fáng)項目的定向開(kāi)發政策;
       (2)為(wèi)确保加盟開(kāi)發企業的市場(chǎng)特權，我司給予市場(chǎng)保護政策，即從簽約之日起一年內(nèi)、本區(qū)、縣內(nèi)不再授權第二家(jiā)第四代住房(fáng)項目;
       (3)在協議簽署後、我司可(kě)協助開(kāi)發企業辦理(lǐ)第四代住房(fáng)的支持政策批文落地，并協助開(kāi)發企業在土地摘牌過程中獲取各項優惠政策。

根據各地區(qū)、各房(fáng)地産開(kāi)發企業的不同情況、我司可(kě)在第四代住房(fáng)項目上(shàng)與開(kāi)發企業進行(xíng)深度合作(zuò)，具體(tǐ)合作(zuò)模式有(yǒu)如下三種:
第一：單獨授權代理(lǐ);
第二：授權代理(lǐ)+操盤代理(lǐ);
第三：股份制(zhì)合作(zuò)開(kāi)發。
       以上(shàng)內(nèi)容僅為(wèi)意向合作(zuò)框架、合作(zuò)具體(tǐ)詳情，需雙方進一步洽談,本着合作(zuò)共赢、互惠互利的原則，南通(tōng)三江集團秉持開(kāi)放的态度，歡迎各地有(yǒu)實力的房(fáng)地産開(kāi)發企業合作(zuò)洽詢。