關于理(lǐ)想生(shēng)活

　　一千個(gè)業主心中，就有(yǒu)一千個(gè)哈姆雷特

　　有(yǒu)些(xiē)人(rén)的理(lǐ)想生(shēng)活是有(yǒu)花(huā)不完的錢(qián)

　　自由自在，能做(zuò)自己想做(zuò)的事

　　去自己想去的地方

　　而有(yǒu)些(xiē)人(rén)的理(lǐ)想生(shēng)活是溫飽足矣

　　那(nà)你(nǐ)的理(lǐ)想生(shēng)活标準是什麽

　　是溫飽足矣，還(hái)是有(yǒu)花(huā)不完的錢(qián)

　　但(dàn)是 不管怎樣都有(yǒu)一個(gè)選擇

　　怡庭物業竭盡所能

　　給您提供舒适生(shēng)活的選擇

　　您看不到的地方

　　物業工作(zuò)人(rén)員的默默付出

　　我們關注着、重視(shì)着

　　為(wèi)您提供安全舒适生(shēng)活的地方

　　它隐藏在樓宇、地庫、花(huā)叢中

　　它，就是設備房(fáng)

　　生(shēng)活水(shuǐ)泵房(fáng)

　　普通(tōng)的供水(shuǐ)隻能達到四到五層高(gāo)度，經過生(shēng)活水(shuǐ)泵房(fáng)的增壓之後，供水(shuǐ)可(kě)以達到30層。生(shēng)活水(shuǐ)泵房(fáng)共分為(wèi)低(dī)區(qū)、中低(dī)區(qū)、中高(gāo)區(qū)、高(gāo)區(qū)四個(gè)區(qū)，不同樓層水(shuǐ)壓不同，并且防止一個(gè)機器(qì)發生(shēng)故障影(yǐng)響整個(gè)樓層的供水(shuǐ)。

　　消防泵房(fáng)

　　在發生(shēng)火(huǒ)災時(shí)，分布在小(xiǎo)區(qū)各個(gè)角落的噴淋頭在溫度達到70度時(shí)會(huì)自動噴水(shuǐ)，直徑約3米，且每隔3米就有(yǒu)一個(gè)噴淋頭，每個(gè)樓層都有(yǒu)一個(gè)消防拴，噴水(shuǐ)直徑約達80米，消防用水(shuǐ)在流到地面之後會(huì)流向污水(shuǐ)池，池中有(yǒu)浮球，污水(shuǐ)達到一定高(gāo)度，污水(shuǐ)泵會(huì)及時(shí)排水(shuǐ)，滅火(huǒ)的同時(shí)減少(shǎo)損耗，與此同時(shí)風機房(fáng)開(kāi)始工作(zuò)，将毒煙排出。

　　監控機房(fáng)

　　巡查的保安屬于"人(rén)防"，監控機房(fáng)就是"技(jì)防"，在人(rén)所不能控制(zhì)或經常巡查到的地方，監控室可(kě)以在得(de)知險情的第一時(shí)間(jiān)作(zuò)出反應，啓動消防系統，控制(zhì)火(huǒ)勢，減少(shǎo)損失。

　　電(diàn)梯機房(fáng)

　　貨梯和(hé)客梯是兩個(gè)分開(kāi)機房(fáng)，既能防止一個(gè)損壞影(yǐng)響另一個(gè)的使用，也能為(wèi)電(diàn)梯檢修提供時(shí)間(jiān)。

　　我們将"無塵機房(fáng)"的概念落到實處，定期會(huì)有(yǒu)專人(rén)檢查，保潔每天都會(huì)打掃，每個(gè)機房(fáng)都配有(yǒu)鞋套機，所有(yǒu)人(rén)員進入必須穿鞋套!

　　下面一起來(lái)看看，這些(xiē)關系到我們"存亡"的設備房(fáng)裏都有(yǒu)些(xiē)什麽吧(ba)!

　　設備房(fáng)門(mén)前

　　1)設備房(fáng)門(mén)外環境整潔，無堆放雜物、亂停放車(chē)輛(liàng)等堵塞通(tōng)道(dào)現象;

　　2)設備房(fáng)門(mén)要求門(mén)禁上(shàng)鎖防止無關人(rén)員進入，并責任到人(rén)監管;

　　門(mén)口擋鼠闆

　　1)安裝在機房(fáng)出入門(mén)口;目的防止小(xiǎo)型老鼠或其他小(xiǎo)型動物進入設備房(fáng)間(jiān)造成二次污染或破壞;

　　2)安裝高(gāo)度60cm，厚1cm，寬度以門(mén)寬相等。采用PVC膠闆或不鏽鋼闆，可(kě)抽除;

　　3)防鼠闆兩面頂部中間(jiān)位置設置文字"擋鼠闆"标識;

　　4)防鼠闆要求完好、整潔、無生(shēng)鏽，安裝牢固。

　　設備房(fáng)地面

　　1)地面鋪防滑地磚或環氧地坪;

　　2)地面整潔、無污漬、無水(shuǐ)漬，實行(xíng)無塵化管理(lǐ);

　　警戒線

　　1)在距離設備安全近距80cm設置黃黑(hēi)相間(jiān)警戒線，設有(yǒu) "請(qǐng)勿跨越黃色警示線"警示标識;保護操作(zuò)人(rén)員在例行(xíng)巡查過程中處于相對安全的區(qū)域，同時(shí)進一步規範區(qū)域标識和(hé)物品擺放位置;

　　2)在放置滅火(huǒ)器(qì)和(hé)清潔用具周邊正面延伸，設置定位線，定位線內(nèi)有(yǒu)放置相應物品的名稱标識;

　　3)警戒線寬10cm，黃黑(hēi)相間(jiān)警界線要求黃黑(hēi)線寬5cm，45°傾斜，可(kě)采用油漆刷塗或警示膠帶粘貼。

　　消防器(qì)材

　　1)機房(fáng)內(nèi)消防電(diàn)話(huà)通(tōng)話(huà)正常，語音(yīn)清晰;在日常巡檢過程中例行(xíng)與監控室通(tōng)話(huà)，從而保證設備房(fáng)的應急對外溝通(tōng);

　　2)根據設備房(fáng)需求，水(shuǐ)泵房(fáng)、電(diàn)梯機房(fáng)、監控中心、消防風機房(fáng)等一般性設備機房(fáng)配置幹粉滅火(huǒ)器(qì)，單個(gè)機房(fáng)至少(shǎo)配1瓶，面積超過15㎡的按2kg/15㎡配備;

　　3)滅火(huǒ)器(qì)擺放在出入門(mén)口1.5米範圍內(nèi)，便于取用，裝箱擺放，其正上(shàng)方牆上(shàng)處張貼"消防器(qì)材"标識牌;

　　4)要求每月檢查一次，滅火(huǒ)器(qì)在有(yǒu)效期內(nèi)，能正常使用。

　　機房(fáng)通(tōng)風

　　1)機房(fáng)通(tōng)風良好，有(yǒu)對流通(tōng)風口，通(tōng)風設備運行(xíng)正常，保障機房(fáng)溫度适宜;

　　2)通(tōng)風設備設獨立開(kāi)關控制(zhì)，不得(de)與照明(míng)燈共用開(kāi)關，

　　3)在牆上(shàng)記錄表格旁懸挂溫濕度計(jì);

　　4)機房(fáng)要求溫度低(dī)于38℃，相對濕度低(dī)于75%。

　　制(zhì)度上(shàng)牆文件

　　1)設備房(fáng)管理(lǐ)制(zhì)度、安全操作(zuò)流程、應急預案上(shàng)牆;

　　2)采用60*40cm亞克力對夾;

　　3)安裝在設備房(fáng)內(nèi)靠近門(mén)口左側或右側牆壁顯眼處，底邊離地160cm安裝;

　　4)要求安裝固牢，整齊美觀;

　　5)要求上(shàng)牆文件為(wèi)受控文件，內(nèi)容清晰、無發黃、無損壞。

　　記錄表格

　　1)采用A4版表格

　　2)按三标文件要求記錄，包括《設備房(fáng)巡查記錄表》、《設備運行(xíng)記錄表》、《設備保養記錄表》、《重點人(rén)員登記表》;

　　3)表格記錄整潔、無塗改，字迹清晰不潦草。

　　設備房(fáng)責任人(rén)信息

　　1)信息內(nèi)容包括設備責任人(rén)姓名、5寸相片、相關上(shàng)崗證複印件。在設備房(fáng)出現問題時(shí)，第一時(shí)間(jiān)能責任到人(rén)，盡快解決問題。

　　設備和(hé)環境衛生(shēng)

　　1)設備幹淨、無灰塵、無污漬;

　　2)設備油漆完好、色澤光亮，無脫漆生(shēng)鏽現象;

　　3)設備房(fáng)環境整潔，嚴禁堆放易燃、易爆物品及雜物。

　　标識牌和(hé)設備卡

　　1)設備上(shàng)應粘貼相應的設備名稱标識牌、設備卡和(hé)運行(xíng)狀态标識牌;在巡查過程中可(kě)以一眼看出設備的狀态和(hé)問題所在;

　　2)設備名稱和(hé)運行(xíng)狀态标識牌應粘貼于設備正面顯眼位置;水(shuǐ)泵類的設備名稱标示牌粘貼于電(diàn)機風罩上(shàng)，設備卡粘貼于電(diàn)機接線盒蓋子上(shàng);配電(diàn)櫃、控制(zhì)櫃、控制(zhì)箱類的設備名稱标示牌粘貼于櫃體(tǐ)/箱體(tǐ)的正上(shàng)方，設備卡粘貼于右上(shàng)角;

　　3)設備标識、标牌粘貼整齊美觀，同類标識粘貼高(gāo)度一緻。

　　在這些(xiē)近乎完美的背後，物業做(zuò)了什麽呢?

　　這裏往下看

　　整改前

　　整改後

　　整改前

　　整改後

　　整改前

　　整改後

　　如果您有(yǒu)一雙善于發現美的眼睛，您就會(huì)發現小(xiǎo)區(qū)正在變得(de)不一樣!

　　我們在努力，盡可(kě)能的給您提供理(lǐ)想中的生(shēng)活，外面的世界煩惱很(hěn)多(duō)，希望您回到小(xiǎo)區(qū)之後，能忘掉憂愁，享受當下!有(yǒu)時(shí)候我們也會(huì)有(yǒu)不周到的地方，望您不吝指教，以期改進!

　　公司服務宗旨：坦誠、貼心、互動

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